אינבסטים בדה-מרקר

בית אל על היה מגדל המשרדים הראשון בתל אביב, ועד 1965 היה המבנה הגבוה בישראל. האגדה מספרת שלהקת "החלונות הגבוהים" המיתולוגית קיבלה את שמה כאשר אורי זוהר הביט על חלונותיו של המגדל והציע את השם לאריק איינשטיין וג'וזי כץ. הבניין מוגדר בניין לשימור, בגלל ההיסטוריה שלו, ולכן במקום להרוס אותו ולבנות אחר במקומו חברת הנדל"ן INVESTEAM תהפוך את הקלאסיקה האורבנית הזאת למבנה משרדים המתאים לעידן המודרני.

INVESTEAM, שמתמחה ביזמות בשוק הנדל"ן המסחרי באזור גוש דן, תשמר את צורתו של הבניין וסגנונו הייחודי, אולם תשפץ את חללי הפנים שלו בצורה מאסיבית, כך שאלה יתאימו להשכרה ללקוחות. ממש בקרוב, לאחר גמר העבודות, צפויה כניסה של חברות ועסקים למבנה האייקוני שנמצא במיקום מרכזי וקרוב לים, כדי ליהנות מסביבת עבודה שנותנת השראה.

הפרויקט לשיפוץ בית אל על הוא רק דוגמה לתהליך העבודה של INVESTEAM. בחברה מתגאים כי המומחיות שלה היא לקחת מבני משרדים ישנים, להעביר אותם תהליך של חידוש או שימור ולהקנות להם ערך עיצובי חדש, לרוב סוג של מראה לופט ניו יורקי עם טוויסט ישראלי. לאחר שהשיפוץ מגיע לסיומו הבניין נמסר ללקוחות ששוכרים משרדים במקום, תוך ש-INVESTEAM ממשיכים לתפקד גם כחברת הניהול של המבנים. הסבה ושיפוץ של מבנים קיימים והפיכתם למודרניים טומנים בחובם לא מעט יתרונות — הן ליזמים והן ללקוחות — שלא היו זמינים בדרך אחרת. "מהזווית של הלקוח, אם נשווה זאת לאלטרנטיבה, למשל של שכירת שטחים במגדלי משרדים, בבחירה לשכור באחד המבנים של INVESTEAM כל שוכר יכול לקבל שטח גדול ושירות של חברת ניהול בעלות נמוכה יותר", אומר עמית יעקובי, מנהל החברה. לפי החברה, יתרון נוסף הוא שהאופן שבו בנויים מבנים ישנים מאפשר שתילת גינות ירוקות ברחבי הבניין, מה שכמעט ואינו אפשרי במגדלים. "צריך גם להביא בחשבון שמגדלים, בבסיס שלהם, הם בזבזניים", אומר יעקובי. "הם צורכים יותר אנרגיה ודורשים יותר תחזוקה ושטחים ציבוריים. הלקוחים שלנו יכולים לשכור משרדים במבנים נעימים, שנותנים תחושת אינטימיות. זה משהו שקורץ להם".

כאן גרים בכיף

INVESTEAM פועלת במטרה לייצר ללקוחות שלה חוויית עבודה נעימה, שמותאמת לצרכים של כל לקוח. "בחברה מבינים שכאשר נמצאים שעות רבות בעבודה, כדאי שנעשה זאת במקום שבו כיף ונעים לנו לשהות, שמעודד אותנו לחשוב ולהיות פוריים ויצירתיים", מסביר יעקובי.