משרדים להשכרה בפתח תקוה
לקריאה נוספת על הנכסים שלנו לחצו כאן
משרדים להשכרה בפתח תקווה הם כיום אפשרות מרכזית עבור חברות שמחפשות מיקום בלב גוש דן, נגישות תחבורתית גבוהה ועלויות תפעול נוחות יותר מאלה של מרכז תל אביב. העיר הפכה בעשור האחרון לאחד ממרכזי התעסוקה הגדולים במרכז הארץ, ואזור התעסוקה קריית אריה מרכז היום חברות הייטק, משרדי שירותים, מטות של חברות ותיקות ועסקים בצמיחה.
בחירת משרד בפתח תקווה היא החלטה עסקית ולא רק נדל"נית. המיקום משפיע על זמני ההגעה של העובדים, על היכולת לגייס כוח אדם מכל אזור המרכז, על עלויות השכירות והניהול ועל השקט התפעולי לאורך שנים. לכן חשוב להכיר את היתרונות של העיר, את המאפיינים של אזורי התעסוקה בה ואת מי שעומד מאחורי הנכס.
למה חברות בוחרות במשרדים להשכרה בפתח תקווה
פתח תקווה נמצאת במרחק נסיעה קצר מתל אביב, מרמת גן ומבני ברק, ובמקביל נגישה לעובדים שמגיעים מהשרון, מראש העין ומכל אזור המרכז. עבור חברות רבות זה האיזון הנכון בין מיקום מרכזי לבין עלות סבירה.
- נגישות בתחבורה ציבורית: תחנת הרכבת פתח תקווה קריית אריה והקו האדום של הרכבת הקלה מחברים את האזור לתל אביב ולכל גוש דן.
- צירי תנועה ראשיים: גישה נוחה לכביש 4 ולכביש 6, לצד דרך ז'בוטינסקי שמחברת את העיר לבני ברק ולרמת גן.
- חניה: באזורי התעסוקה של העיר זמינות החניה גבוהה בהרבה ממרכז תל אביב, יתרון משמעותי לעובדים ולמבקרים.
- עלות כוללת נמוכה יותר: דמי השכירות ודמי הניהול בפתח תקווה נמוכים בדרך כלל מאלה של מרכז תל אביב ושל מתחם הבורסה ברמת גן.
- סביבה עסקית מבוססת: לצד חברות הייטק פועלים בעיר מרכזים רפואיים, גופים פיננסיים, חברות תעשייה ומשרדי שירותים.
קריית אריה: אזור התעסוקה המבוקש של פתח תקווה
קריית אריה היא אחד מאזורי התעסוקה הוותיקים והמבוקשים בעיר. לאורך השנים האזור עבר התחדשות משמעותית, ובמקום מבני תעשייה ישנים קמו בו מבני משרדים מודרניים, מגדלים ופארקי עסקים. השילוב בין תחנת הרכבת, הקו האדום של הרכבת הקלה והקרבה לצירי התנועה הראשיים הופך אותו לאחד המקומות הנוחים להגעה לעבודה במרכז הארץ.
לצד הנגישות, האזור מציע סביבת עבודה שקטה ומסודרת יחסית, עם בתי קפה, מסעדות ושירותים לעובדים, בלי העומס של מרכז העיר הגדולה. עבור חברות שרוצות לחסוך בעלויות מבלי לוותר על איכות הנכס, קריית אריה היא לרוב נקודת פתיחה טובה לחיפוש.
משרד להשכרה באפעל 22, קריית אריה
בין הנכסים שאינבסטים מחזיקה ומנהלת בפתח תקווה נמצא מבנה המשרדים ברחוב אפעל 22 בלב קריית אריה. המבנה מתאים לחברות שמחפשות משרד מנוהל עם גישה מהירה לתחבורה ציבורית ולכבישים הראשיים, וחניה זמינה לעובדים ולמבקרים. את פרטי השטחים הפנויים אפשר לראות בראש העמוד ובעמוד משרד להשכרה באפעל 22 פתח תקווה.
מה חשוב לבדוק לפני ששוכרים משרד בפתח תקווה
גם באזור עם יתרונות ברורים, כל נכס שונה מהאחר. כדאי לבחון כמה פרמטרים מרכזיים לפני שמתקדמים לחוזה:
| פרמטר | מה כדאי לבדוק |
|---|---|
| נגישות | מרחק הליכה לתחנת הרכבת ולרכבת הקלה, זמני נסיעה בשעות העומס וקרבה ליציאה לכבישים הראשיים. |
| חניה | מספר החניות שמוצמדות למשרד, עלות חניה לעובדים וזמינות חניה למבקרים. |
| תשתיות | תשתית תקשורת וסיבים, הספק חשמל, מיזוג אוויר ומעליות שמתאימים לעבודה של חברה טכנולוגית. |
| תכנון פנימי | היחס בין חללים פתוחים, חדרי ישיבות וחדרים שקטים, ואפשרות להתאים את המשרד לגדילה. |
| ניהול ותחזוקה | מי מנהל את הבניין, איך מטופלות תקלות ומה כוללים דמי הניהול. |
| גמישות חוזית | תקופת השכירות, אופציות להארכה ואפשרות להרחיב את השטח בהמשך. |
תכנון עלויות משרד להשכרה בפתח תקווה
כשמשווים בין משרדים, חשוב להסתכל על העלות הכוללת ולא רק על מחיר השכירות למ"ר. דמי ניהול, ארנונה, חניה, תחזוקה שוטפת והתאמות פנים משפיעים מאוד על התקציב השנתי. בפתח תקווה הפער לטובת השוכר מורגש בדרך כלל לא רק בשכירות עצמה אלא גם בעלויות החניה והניהול.
כדי לקבל תמונה מלאה אפשר להיעזר במחשבון עלויות שכירות למשרדים, שמאפשר להכניס את כל המרכיבים ולהשוות בין חלופות, או במחשבון התאמת משרדים, שעוזר להבין איזה גודל ואיזה סוג משרד מתאימים לצוות שלכם.
משרדים להשכרה בפתח תקווה בניהול אינבסטים
אינבסטים היא חברת נדל"ן מסחרי שפועלת משנת 2005 ומתמחה בהשבחה, השכרה וניהול של משרדים בגוש דן. החברה מחזיקה בנכסים ומנהלת אותם בעצמה, כך שהשוכרים עובדים ישירות מול בעל הנכס, בלי דמי תיווך ועם גורם אחד שאחראי על התכנון, ההתאמות והתחזוקה לאורך כל תקופת השכירות.
בעמוד לקוחות החברה אפשר לראות אילו ארגונים כבר עובדים בנכסים של אינבסטים, ובעמוד מידע והמלצות יש מדריכים נוספים על בחירת משרד ותכנון סביבת עבודה.
שאלות נפוצות על משרדים להשכרה בפתח תקווה
איפה כדאי לחפש משרד להשכרה בפתח תקווה?
אזור התעסוקה קריית אריה הוא מהמבוקשים בעיר בזכות תחנת הרכבת, הקו האדום של הרכבת הקלה והקרבה לצירי התנועה הראשיים. ההחלטה הסופית תלויה בצרכי החברה: נגישות לעובדים, גודל המשרד והתקציב.
האם משרדים בפתח תקווה זולים יותר מאשר בתל אביב?
ברוב המקרים כן. דמי השכירות, דמי הניהול ועלויות החניה בפתח תקווה נמוכים בדרך כלל ממרכז תל אביב, ולכן חברות רבות בוחרות בעיר כדי לקבל משרד איכותי בעלות כוללת נמוכה יותר.
מה היתרון בשכירת משרד ישירות מבעל הנכס?
עבודה ישירה מול בעל הנכס חוסכת את עמלת התיווך, מקצרת את התהליך ומאפשרת לסגור מראש את נושאי ההתאמות, הניהול והתחזוקה מול הגורם שאחראי עליהם בפועל.
איך מגיעים לקריית אריה בתחבורה ציבורית?
באזור יש תחנה של רכבת ישראל ותחנה של הקו האדום של הרכבת הקלה, שמחברות אותו לתל אביב, לרמת גן ולבני ברק, לצד קווי אוטובוס רבים.
בשורה התחתונה
משרדים להשכרה בפתח תקווה מציעים שילוב של מיקום מרכזי, נגישות גבוהה ועלויות תפעול סבירות. כדי לבחור נכון כדאי לבדוק את הנגישות, החניה, התשתיות ואת מי שמנהל את הבניין. מעבר לפתח תקווה, אינבסטים מציעה גם משרדים להשכרה בתל אביב, משרדים להשכרה ברמת גן ומשרדים להשכרה בבני ברק, ואת כל הנכסים הזמינים אפשר לראות בעמוד משרדים להשכרה.